インテックスホールディングスは、岡山で一戸建て・マンション・土地などの不動産売買の仲介や
住宅リフォーム、リノベーションを行っています。
地域密着の豊富な情報をもとに、お客様の「売りたい」と「買いたい」をつなぎます。
4つの一戸建て売却方法
ぴったりの売却方法をご提案します仲介による売却
当社に仲介をご依頼いただき、購入希望者をお探しする、一般的な売却方法です。
- メリット
- 大切な住まいが少しでも高く売れる可能性が広がります。
- デメリット
- 売却できるタイミングの予測が難しいです。
買取による売却
当社で家・一戸建てを買取りさせていただきます。
- メリット
- 短期間で売却できるので、管理できない空き家の処分も安心です。
- デメリット
- 仲介で売却するより価格が低くなる場合があります。
買取保証仲介
当社に仲介をご依頼いただき、一定期間内に売却できなければ、当社で買取りさせていただきます。
- メリット
- 期間を決めて売却できるので、買い替えなどの予定が立てやすいです。
- デメリット
- 仲介で売却するより価格が低くなる場合があります。
ハウス・リースバック
住まいを売却いただいた後、賃貸でそのまま住み続けていただけるプランです。
- メリット
- 売却後もそのまま住み続けられるので、引っ越しの必要がありません。
- デメリット
- 仲介で売却するより価格が低くなる場合があります。
実績多数の安心査定
「安心して売る」コツがあります住まいを売るなら「より高く売りたい」と思うのは当然です。
しかし、必ずしも高い査定額が良いとは言えません。
お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届け、「買いたい」と思っていただくことも大切です。
当社では「いつまでに」「どれくらいで」売却したいかなどの
ご要望もお伺いした上で、多数の情報と実績を元に査定を行っております。
相場価格による査定
多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示いたします。
近隣事例大公開
過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明いたします。
お客様のご要望に応じた価格提示
お客様のご要望に応じ、売却したい時期や価格を検討してご提案させて頂きます。
買取査定
仲介での売却を行わず、買取した場合の査定価格もご提示させていただきます。
ニーズに合わせた多様なプラン提案
住まいの良さを引き出して、より購入いただきやすく仲介をご依頼いただいた場合、
購入希望者に「買いたい」と思っていただくことが、当社の役割になります。
現状のお住まいの良さを引き出してご提案することはもちろん、
より購入していただきやすくなるような、購入希望者のニーズに対応した多様なプラン提案も行います。
現状販売プラン
現状のままのお住まいを販売する、スタンダードなプランです。
建て替え提案プラン
新築用地として販売しやすい地域にある一戸建ての場合は、建て替え後のプランをご提案いたします。買主様の決定後に新築を建てて引き渡します。
リフォーム提案プラン
リフォームでご希望条件に合うお住まいになりそうな場合は、間取りや仕様がリフォームで変更できることをご説明いたします。
売り土地プラン
空き家などで、新築用として販売しやすい条件の場合は、建物を解体して更地にしたり、建物付き土地として販売いたします。
売主様のご希望に沿った販売手法
売主様のご希望、ご事情をしっかりとヒアリングし、ご要望に応じた販売手法で売却します。
仲介「情報完全公開型」
当社と「ハウスドゥ」ネットワークの宣伝力を活かし、インターネット、チラシ・地域情報紙をはじめ、店舗での公開などさまざまな媒体を利用して広告を出していき、広く購入希望者の方に情報を発信します。
仲介「限定公開型」
人に知られずに売却したい、というお客様には、広告掲載をせずにハウスドゥにお問合せのあった購入希望の方へのみご紹介しますので、人に知られずに売却する事ができます。
買取売却／ハウス・リース
「ご近所の方には売却を知られたくない」という場合も、買い取りなら安心。ハウス・リースパックなら、そのまま住み続けることができるので、生活環境の変化もありません。
不動産売却の流れ
ご相談から売却完了まで
売却のご相談
「いつまでに」「いくらで」「だれに」「どのように」売却すればいいのか、お持ちの不安や疑問を全てお聞かせください！
基礎的物件調査
売却希望物件の基礎的な調査を行います。実際に現地にご訪問する他、法務局などに問合せ、物件の履歴書を調べたりなどします。
価格査定報告
基礎的物件調査に基づいた価格を査定させて頂きます。
販売計画の提案
ご成約までの販売計画を作成し、お客様にご提案致します。
媒介契約の締結
今後は私たちに、お任せください！
ご売却までの各種販売活動
計画書に沿った販売活動、また相場や時期柄、購入希望様者のご要望に合わせて販売計画を都度ご相談させて頂きます。
不動産売買契約・仲介手数料のお支払・手付金の拝受
売却価格、条件、共にご納得頂ける購入希望者様と合意に至りましたら、売買に関する契約を取り交わします。
引渡し準備・各種手続き・売却必要経費のお支払・残代金の拝受
・購入者様から残代金の拝受 ・売却にかかる必要経費のお支払 ・名義変更などの各種法的手続き
